Energiamärgis on dokument, mis näitab hoone energiatõhusust ja kuulub alates 2025. aastast kohustuslike dokumentide hulka uute hoonete kasutusloa taotlemisel. Levinumad tüübid on KEK energiamärgis ja ETA energiamärgis. Paljude jaoks on nende mõistete tähendus jäänud segaseks, mistõttu selgitame alljärgnevalt, mis neil vahet on ja millal kumbagi vajatakse. 
KEK energiamärgis – olemasoleva hoone tarbimisel põhinev hinnang
KEK energiamärgis põhineb olemasoleva hoone tegelikel energiatarbimisandmetel. Selle väljastamiseks peab olemas olema vähemalt 12 järjestikust kuud energiatarvet, mis ei pea olema kalendriaasta. Näiteks andmed maist kuni aprillini sobivad samuti.
- Tuleb esitada kogu hoone energiatarve – kütteenergia, tarbeelekter, gaas jmt.
- Arvestusest tuleb eemaldada eraldi mõõdetud, hoonest väljaspool kasutatav energia (nt elektriauto laadimine).
- Energiatõhususe miinimumnõuded näevad ette, et suuremad tarvitid (nt elektriautod) peavad olema eraldi mõõdetud (MKM määrus nr 58).
Oluline on mõista, et KEK energiamärgis sõltub reaalsetest kasutusharjumustest – kui kodu hoitakse väga soojana või tarbitakse palju energiat, võib energiamärgis langeda madalamasse klassi. Märgis jagab kogu tarbimise köetava pinna peale – kõrged laed ja avatud hallid halvendavad hinnangut.
Alates 1. juunist 2025 ei ole enam lubatud KEK märgise puhul kasutada arvutuslikku hinnangut – kui andmed puuduvad, väljastatakse alati G-klassi märgis.
ETA energiamärgis – projekti põhjal arvutatud energiatõhusus
ETA energiamärgis väljastatakse uutele hoonetele projekteerimisandmete põhjal, kui puudub reaalne tarbimisinfo. See märgis on kohustuslik ehitusloa ja kasutusloa taotlemisel ning arvestab mitmeid parameetreid:
- Seinte ja akende soojusläbivuse U-arvud
- Ventilatsioonisüsteemi soojustagastuse efektiivsus
- Hoone õhutihedus ja kütte- ning jahutussüsteemide tõhusus
ETA märgis eeldab keerukamat arvutust ja sageli ka simulatsioone, et veenduda näiteks suvise sisetemperatuuri sobivuses. Eriti just uutes hoonetes on Eestis viimasel ajal sagenenud ülekuumenemise probleemid. Selliste probleemide ennetamine juba projekteerimisfaasis on oluline samm kvaliteetse elukeskkonna tagamisel.
ETA märgis tuleb esitada kaks korda: esmalt ehitusloa taotlemisel ja hiljem uuesti kasutusloa taotlemisel, kus tuleb arvestada võimalikke muudatusi (nt vahetatud seadmed).
Millal tellida KEK ja millal ETA märgis?
- KEK energiamärgis sobib olemasolevale hoonele, millel on vähemalt 12 kuu energiatarve olemas.
- ETA energiamärgis on vajalik uuele hoonele, millel pole veel tarbimisandmeid.
Kui te ei ole kindel, millist märgist vajate, võtke meiega ühendust – aitame leida sobiva lahenduse. ABaudit keskendub peamiselt KEK energiamärgiste koostamisele, ETA märgiste puhul saame abistada väikeelamu tasemel arvutustes.
Korduma kippuvad küsimused (KKK)
Milline energiamärgis on vajalik KredExi toetuse jaoks?
KredExi renoveerimistoetuste (viimane väikeelamute voor) puhul tuleb esitada enne ja pärast KEK energiamärgis. Märgise klass peab paranema vastavalt toetustingimustele.
Kas KEK märgis sobib ka kasutusloa taotlemiseks?
Ei, kasutusloa taotlemisel on nõutud ETA energiamärgis, mis põhineb projekteerimisandmetel. KEK märgis on sobilik olemasoleva hoone olukorra hindamiseks. Samas mõnel juhul, kui ehitusest on juba palju aega möödas ja hoone on kasutusel olnud, on mõned omavalitsused vastu võtnus ka KEK märgise.
Mida teha, kui tarbimisandmeid pole?
Kui puuduvad vähemalt 12 kuu tarbimisandmed, KEK energiamärgist ei saa väljastada. Sellisel juhul tuleb kas oodata vajaliku info kogunemist või esitada G-klassi märgis.
Kas elektriauto laadimine mõjutab märgist?
Jah. Kui laadimistarbimist ei mõõdeta eraldi, loetakse see üldiseks energiatarbeks ja see võib halvendada hoone energiaklassi.
Kust leida rohkem infot?
Soovid teada oma hoone energiaklassi? Tellige energiamärgis ABauditist juba täna!